澳大利亚留学生中，有相当一部分同学有移民打算。为了孩子能在悉尼和墨尔本安心上学，及早适应环境，家长特别关心"以房养学"。澳洲留学生买房可以贷款吗？下面一起讨论相关话题。

澳洲留学生买房可以贷款吗

可以，澳洲留学生买房贷款首先有以下2项基本条件：

1、留学生的签证有效期在12个月以上；

2、购置的房产只能是自住房。

如果学生没有移民定居的打算，在学生签证有效期3个月之前，要将房子出售，否则会被安排房产拍卖。留学生购置了房产，倘若没有足够的收入还贷，可以将父母作为房产共同拥有者一起购置房产，再用父母的收入来偿还贷款。父母收入稳定，即可申请获批80%的贷款额度。通常，留学生父母也会问到抵押物的问题。澳洲的贷款政策中的抵押物就是所购置的房产，不需要额外提供其他抵押物。

另外，在签合同之前，建议向贷款机构申请做一份预批，评估自己的实际信贷能力。在预批有效期内选定房子，就可以顺利地进行房屋贷款。

对于有稳定收入能力的海外人士，在澳大利亚购房，可以申请到物业价格80%的贷款；但是，对于尚无收入能力的留学生，在银行信贷收紧的大环境下，顶多只能申请到物业价格60%的贷款。澳洲可能有些澳洲房产商对于买房的要求很高，他们想要直接购买，不想进行几年甚至十几年的分期付款，海外的购房要现金，全款要在42天内付清，所以在向银行进行贷款的时候，尽量让银行在这个时间段内将贷款批下来。

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